経験豊富なルームアドバイザーがお客様をサポート
引っ越しをしたいけど、初期費用をできる限り抑えたい。敷金や礼金、仲介手数料はいくらかかるのか、初めての一人暮らしや新たな部屋探しの際は、心配事が尽きないものです。
青山不動産サービスでは、経験豊富なスタッフがあなたのお部屋探しをトータルサポートします。
勤務地や通学先、予算や各条件を考慮したうえで最適なルームアドバイスを行います。
安心で無駄のないお部屋探しを始めましょう。
不動産の賃貸、こんなことでお困りではありませんか？
- 初期費用に何が含まれてるのかよく分からない。
- 希望地域の家賃の相場や実情をよく知らない。
- 他社で初期費用の見積もりをもらったが不明な点がある。
- 遠方なので現地に物件を行くのが難しい。店舗に行かずに契約までできればいいのに。
- 入居申し込み審査で何をチェックされるのか心配。
物件探しや新生活で不安なことは？
新しい引っ越し先選びに悩みは尽きないものです。
初めて住む場所であれば、立地や間取り、条件面で何を優先すべきで何を取捨選択すればいいのか、分からないのは当然です。
そんなときはお気軽に当社のスタッフにご相談ください。
お客様が安心して新生活を送れるよう、不安な点をしっかりお調べしてご報告いたします。
初期費用の詳しい説明はもちろん、立地や交通の便、入居審査や保証会社、お引っ越しや新生活にあたってご不明な点などを分かりやすくご説明いたします。
当社のメリット・特徴
- 明朗会計をお約束します。
- お客様のご事情に合った物件探しをサポートします。
- 他社の見積もりが不安な場合はぜひご相談ください。
- 現地に行くのが難しい場合は、オンラインでの物件の確認やご契約が可能です。
- 入居審査の注意点は各管理会社に事前確認のうえ柔軟に対応します。
明朗会計をお約束します。
当社では、初期費用は基本的に仲介手数料、敷金、礼金、当月家賃＋共益費、翌月家賃＋共益費、火災保険、保証委託料となります。仲介手数料以外は管理会社が決定します。
お客様から金額についてご要望がある際は先方にお伝えしますが、決定権が管理会社にある点をご了承ください。
また、当店のご紹介物件は、仲介手数料は無料になるケースがございます。詳しくは以下の「よくあるご質問」をご参照ください。
お客様のご事情に合った物件探しをサポートします。
お客様の勤務先や通学先、経済事情を考慮したうえでお部屋探しをサポートします。
賃料相場の高低やその理由背景も説明します。賃料は安いが治安が悪いため女性の一人暮らしとしてはおすすめできないなど、物件の良し悪しを率直にお伝えします。
単純に契約が取れたらいいという営業姿勢とは真逆のスタンスです。
お客様にとってベストな選択肢とは何かを模索してご納得いく引っ越しの一助になるよう努めます。
他社の見積もりが不安な場合はぜひご相談ください。
弊社で見積もりを取り直したからといって弊社で必ずしも申込をする必要はございません。
既に他社で見積もりについて、セカンドオピニオンサービスとして、第三者の立場で初期費用をチェックし弊社で初期費用を抑えた見積もりをご提示いたします。
現地に行くのが難しい場合は、オンラインでの物件の確認やご契約が可能です。
遠方などで事前見学難しい場合でも契約は可能です。ご来店は必要ございません。
LINEやメールで室内動画を送ったり、オンラインでの重要事項の説明、ご契約は郵送という形式で柔軟に対応することができます。
お客様の諸事情を考慮し、入居するまでのスケジュール調整がしやすい方法でやりとりをさせていただきます。
入居審査の注意点は事前に管理会社に確認のうえ柔軟に対応します。
入居条件は各管理会社や家主様によってハードルが異なります。
家主様の意向で正社員であることが条件であったり、保証会社加入に加えて連帯保証人も付ける必要があるなど、物件によって異なるのが実情です。
入居基準に満たない場合でも人柄や今後の展望を先方にお伝えすることで柔軟に応じてくれる場合もあります。
物件を申し込む前に管理会社へ審査の要点確認しますので、不安な点はご相談ください。
不動産を借りたい方は、お気軽にご相談ください
サービスの流れ
step
1以下の賃貸相談フォームよりご依頼内容を送信
・引っ越し希望時期、予算、間取りなどを入力してください。
step
2希望条件のヒアリング
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3対象物件の選定・情報収集
step
4対象物件の提示
・候補となる物件をご提案します。
step
5現地案内
・スケジュール調整のうえ現地案内を実施します。
step
6申込・入居審査（3日～１週間）
・気に入った物件があれば申込書を記入のうえ審査を開始します。
・管理会社の審査と保証会社の審査を同時に行います。
step
7入居開始日の調整
・審査が通り次第、入居開始日の可否を管理会社と調整します。
step
8契約
・身分証明書、印鑑、給与明細や収入を証明するものが必要です。
・初期費用（前家賃、次月家賃、敷金、礼金、鍵交換代、仲介手数料、火災保険料、保証料）を支払いましょう。
step
9鍵の引き渡し（入居前日）
・鍵の引き渡しは基本的に入居前日となります。
step
10入居開始
・入居日に合わせて引っ越しできるよう準備しておきましょう。
不動産の賃貸にあたってよくある質問
Ｑ１．現在無職ですがお部屋を借りられますか？
Ａ１．就職が決まっている方は内定通知書や雇用契約書の控えがあれば問題ありません。
現在無職でかつ就職活動中の方につきましては、管理会社や家主様の判断次第です。人柄的に問題なく、通帳で預金残高がある程度あれば問題ないとするケースもあります。
Ｑ２．保証会社への加入は義務ですか？
Ａ２．保証会社加入が必須かどうかは管理会社や家主様の判断次第です。必須となっている場合は加入が義務となります。保証会社は万が一借主が家賃滞納した場合、代わりに貸主へ家賃保証します。保証会社に支払う保証料の相場は家賃の50％～100％です。
Ｑ３.入居審査では何をチェックされますか？
Ａ３．管理会社や家主様によって審査する内容が異なります。収入以外で実際に記載された会社に就労しているか在籍確認を行う場合もあります。職業によっては水商売がNGとか無職でも人柄が良ければ大丈夫など、ケースバイケースです。
Ｑ４.仲介手数料を値引きしてもらえますか？
Ａ４．当社では貸主様からの報酬がある物件につきましては、お客様への仲介手数料を無料にしております。
貸主様の条件は各物件によって異なり、該当物件でない場合は仲介手数料が必要になります。
仲介手数料が無料になる物件かどうかは、事前にお伝えしてご紹介いたします。
Ｑ５．入居後の問題や苦情は誰に相談すればいいですか？
Ａ５．入居後は物件を担当する管理会社が窓口になります。ご契約までに管理会社の名称や所在地等をお伝えいたしますので、何か問題があった場合は管理会社にご相談ください。
Ｑ６．遠方で時間が作れないが、来店できない場合でも契約できますか？
Ａ６．動画による物件紹介やオンライン通話でのご案内も可能です。ご契約もオンライン上での取り交わしが可能です。遠方でお困りの際はご相談ください。
Ｑ７．収入に対してどれくらいの家賃なら問題なく住めますか？
Ａ７．目安として手取り収入の30％が上限といわれています。例えば手取り21万の場合は６～７万円が上限と考えましょう。
家賃に加えて電気・ガス・水道・携帯料金・ネット料金等インフラ費用もかかるため、30％を超えると生活を圧迫する要因にもなります。
Ｑ８．最低契約期間はどれくらいですか？
Ａ８．普通賃貸借契約で2年間となります。解約予告は管理会社によりますが１カ月前までとしているところが多いでしょう。ただし解約の条件は物件ごとに異なりますので、対象物件のご契約書をご確認ください。